一手供应量增 新盘变招吸客

原创 st0012  2019-12-26 09:46  评论 0 条
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【大纪元2016年02月15日讯】(大纪元记者李宜庭香港报导)踏入猴年,估计全港有13个全新盘约4,474伙首季内推售。美联物业住宅部行政总裁布少明预期,3月一手市场销量或有近1千宗,而二手市场也有约2千至3千宗成交。他认为现时买家观望气氛浓厚,发展商如想吸客需在价格上作调整。

全新盘大致可细分为元朗新盘、大码豪宅及西区豪宅。当中元朗4个全新盘共1,975伙,新地映御最快下周开示范单位及开价。大码豪宅集中马鞍山、马头角、何文田及清水湾半岛北,其中恒地迎海第五期已批预售,新世界傲泷已上楼书。西区豪宅3个全新盘包括殷然、敦皓及瑧傲。

恒指新年首日开盘跌逾700点,新地代理业务部总经理张卓秀敏指,股市动荡对楼市会有所影响,但相信质素较佳的项目,抗跌力也会相对较强,整体楼市会平稳发展。旗下映御售价会市价水平推盘,有望成为猴年首个推售的全新盘。

恒地营业(一)部总经理林达民表示,旗下推售中的项目,由于早前已因应市况减了价,加上现时亦有高成数一按,认为帮助买家的平台足够。马鞍山迎海第五期将按集团一贯做法,按市价推出。

嘉华国际总经理(香港地产)温伟明则指,会因应市况调整价钱,个别余货盘会再有部署。嘉里则指,会考虑提供较灵活的付款办法应对,以方便换楼客及长线投资者。

美联物业住宅部行政总裁布少明预期,3月将会累积一定的购买力,推动楼市出现小阳春,中国新年后整体交投量将稍微增多,料楼价将会回落10%至15%,整体来说会出现量升价跌的情况。

布少明又估计,2016年一手住宅成交量有1.8万宗,较2015年增逾一成。部分发展商准备新春过后推多盘,他认为现时买家观望气氛浓厚,发展商如想吸客需在价格上作调整。

香港置业高级执行董事伍创业(Jeffrey Ng)表示,新年后一手供应量增加,由于新盘价格及优惠或会较二手更具竞争力,相信会使部分二手业主或加入竞争行列,届时成交量将会受惠,回复至正常水平。◇

责任编辑:陈玟绮

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